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中文网(zhongwenwang)记者陶茂萱报道

柬埔寨在售好盘推荐,海外投资新机遇

随着柬埔寨经济年增长率稳定(wending)有7%,金边、西哈努克等城市(chengshi)涌现出大批优质房产项目(xiangmu)。本文精选(jingxuan)5大在售好盘,深度解析(jiexi)投资(touzi)值,助您(zhunin)把握东南亚(dongnanya)新兴市场(shichang)的置业良机。


一、金边核心区精品套间

作为(zuowei)首都的金边(jinbian)继续领跑柬埔寨(jianpuzhai)房产商业中心,The Peak双子塔(shuangzita)项目(xiangmu)坐落(zuoluo)在钻石(zuanshi)岛CBD,补给45-120㎡精装(jingzhuang)公寓房间。项目(xiangmu)配备(peibei)虚无边际(bianji)泳池、空中(kongzhong)会所(suo)和直达(zhida)AEON Mall的(de)连(lian)廊走道,现房租金回报率(huibaolv)可达8.2%。毗邻而居日本(riben)合作开发的轻轨站点(dian),未来(weilai)3年(nian)上涨空地预计反超30%。


二、西哈努克(xihanuke)湾(wan)海景别墅

Dara Sakor海岸线上正在利用的Bayfront Villas成为(chengwei)投资(touzi)新宠。独栋别墅(bieshu)起价28万美元,坐拥(zuoyong)270度过无敌海景,配套(peitao)私人游艇(youting)码头(matou)和直升机(zhishengji)停机坪。项目所在的特别(tebie)经济区享受(xiangshou)99年头财产权和(he)免税(mianshui)政策,距新(juxin)国际机场只是15分钟车程(checheng),适合(shihe)高端(gaoduan)度假买进。


三(san)、暹粒文化遗产套间

Angkor Residence事业距离(juli)吴哥窟景区仅(jin)3千米,主打文化内容酒店式(jiudianshi)公寓(gongyu)。开发商(kaifashang)提供(tigong)包租功劳,保证前5年6%的年化(nianhua)收益(shouyi)。项目(xiangmu)融合高棉建筑(jianzhu)元素(yuansu),布置俗例SPA中心点和夜市接驳机动车,深受欧美长(zhang)租客(zuke)青睐(qinglai)。


四、买进潜力评价手册

  • 区位增值局部:
  • 强调考察基建(jijian)安排(如(ru)金边(jinbian)-西港(xigang)高速)、中资企业聚集区(2号公路沿线)、观光热点(洞里萨湖(donglisahu)海滨)。现在西港特区周围土地价格年涨25%,变成开发热土。

  • 法律(falv)危险不接近:
  • 外国投资者(touzizhe)需注意硬卡(硬(ying)产权)与软卡(软产权)区别(qubie),建议通过本地注册公司持有(chiyou)土地(tudi)。新《投资法》规定(guiding)外资项目可获(kehuo)9年(nian)免税(mianshui)期(qi),但需(xu)预留3%印花税预算。


    五、购房流程十分+地解析(jiexi)

    从(cong)预定金支付(zhifu)到财产权转让约(yue)需60个(ge)工作日(gongzuori),必须使准备好护照确认、婚姻状况(hunyinzhuangkuang)证明、资金来源声明(shengming)等候文档。推荐(tuijian)挑出配有中文帮助的开发商,如Borey Peng Huoth团体,其项目供应分期付款方案(fangan)(首付(shoufu)30%+24期(qi)免息)。

    柬埔寨(jianpuzhai)房产(fangchan)市场正处(zhengchu)价值洼地(wadi),金边核心区公寓(gongyu)均价约2500美元/㎡,仅为(jinwei)曼谷同等地段(diduan)的(de)60%。建议投资者关注携包租(baozu)效劳的现房任务,优先考虑(kaolv)中资(zhongzi)参与利用的综合体(zongheti),有效悬着风险(fengxian)与赢利。立即联系realestate.com.kh职业顾问(guwen),获取独家购房优惠。-

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